Vad ska du bygga, ändra eller riva?

Det kan krävas bygglov när du ska bygga, flytta eller väsentligt ändra en altan, mur eller ett plank. Det beror bland annat på höjd, placering, avstånd till byggnad och tomtgräns samt var fastigheten är belägen.

Inom detaljplan behöver du söka bygglov om muren, planket eller altanen är:

• högre än 1,8 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
• högre än 1,2 meter från marken och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

Kulturhistoriskt värdefulla miljöer

(gäller både inom och utanför detaljplanelagt område)

Du behöver även söka bygglov om åtgärden utförs vid, inom eller på:

• en anläggning, byggnad eller tomt som är särskilt kulturhistoriskt värdefull, eller
• det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
  

Bygga nära tomtgräns eller järnväg

(gäller både inom och utanför detaljplanelagt område)

• Det krävs bygglov närmare gränsen än 4,5 meter om man ska uppföra, flytta eller utöka murar eller plank som är högre än 1,2 meter över marken. Åtgärden får dock placeras närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs av åtgärden skriftligen har medgett åtgärden. Vid allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och deras skriftliga medgivande krävs.
  
• Bygglov krävs om byggnation sker närmare än 30,0 meter från järnväg utan Trafikverkets skriftliga medgivande.

Avvikelse från detaljplan

Murar och plank som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanens bestämmelser.

Det gäller också altaner som inte kräver bygglov, så länge den totala ytan inte överstiger 50 kvadratmeter.

Att tänka på

• Som fastighetsägare ansvarar du för att sikten är fri för trafikanter vid utfarter och korsningar som angränsar till fastigheten.
  
• Även om åtgärden inte kräver bygglov är det byggherrens ansvar att säkerställa att gällande krav följs. Åtgärden ska utföras varsamt, anpassas till omgivningen, ha god form-, färg- och materialverkan samt inte medföra någon betydande olägenhet.

Det krävs inte heller bygglov för:

• Stängsel, pergola, spaljé eller staket med minst 50 procent genomsiktlighet.
  
• Häckar och buskar. Tänk på att växtligheten inte får skada grannfastigheter eller utgöra en trafikfara.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Altan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Mur - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Plank - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked för att installera eller väsentligt ändra en kamin/eldstad eller rökkanal.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked för att:

• Installera ny eldstad, det vill säga att byggnaden inte haft eldstad tidigare eller inte haft eldstad på den platsen. Det gäller till exempel braskamin eller öppen spis och skorsten eller rökkanal.
• Installera braskassett eller spisinsats som kan leda till ändrade eldningsförhållanden och rökgastemperaturer eller annan förändring av eldstadens funktion.
• Byta braskassett eller spisinsats som kan leda till ändrade eldningsförhållanden och rökgastemperaturer eller annan förändring av eldstadens funktion.
• Byta en befintlig eldstad till en tyngre.
• Byta eldstad om bytet medför murningsarbete.
• Byta eldstad om bytet innebär att ett annat bränsleslag kommer att användas.

Anmälan om eldstad och rökkanal Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Du behöver oftast inte söka bygglov för att bygga en pool, om den är nedsänkt och i jämnhöjd med marken runt om.

Du kan behöva söka lov om du ska:

• ha en skyddsanordning eller pooltak över poolen som har en höjd som möjliggör att en person kan vistas i vattnet under taket för det ändamål som poolen har
• uppföra ett plank/räcke runt poolen
• placera poolen ovanpå marken, då kan poolväggens utsida räknas som en mur/stödmur
• uppföra en altan eller trädäck runt poolen
• ändra marknivån runt poolen genom schaktning eller fyllning.

Att installera solceller på en byggnad kan kräva bygglov som en fasadändring.

Bygglov krävs för solceller om:

• Solcellsanläggningen placeras på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, och monteras på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats inom detaljplanelagt område.
• Det finns utökad eller ändrad bygglovsplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område.
• Byggnaden ligger inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.
  

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats

Fasadändring - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och som inte är inredd med en självständig bostad.

Till skillnad från ett komplementbostadshus, som endast får komplettera ett en- eller tvåbostadshus, kan en komplementbyggnad komplettera alla typer av byggnader.

Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Inom detaljplanelagt område

Bygglov krävs inte om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• har en byggnadsarea på högst 30 m²
• har en taknockshöjd på högst 4,0 meter
• har en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
• placeras inom tomten
• tillsammans med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte överstiger en sammanlagd byggnadsarea på 45 m²
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne, eller närmare om berörd granne lämnar skriftligt medgivande. Vid allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och deras skriftliga medgivande krävs
• placeras minst 30 meter från järnväg, eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar skriftligt medgivande
  
• inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL

Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Utanför detaljplanelagt område

Bygglov krävs inte om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• har en byggnadsarea på högst 50 m²
• har en taknockshöjd på högst 4,5 meter
• har en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
• placeras inom tomten
• tillsammans med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte överstiger en sammanlagd byggnadsarea på 65 m²
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne, eller närmare om berörd granne lämnar skriftligt medgivande. Vid allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och deras skriftliga medgivande krävs
• placeras minst 30,0 meter från järnväg, eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar skriftligt medgivande till åtgärden.
• inte omfattas av ändrad lovplikt i områdesbestämmelser
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska alla genomförda komplementbyggnader och komplementbostadshus som varit bygglovsbefriade enligt nuvarande eller äldre regler räknas in, till exempel friggebodar, Attefallsbyggnader och andra bygglovsbefriade komplementbyggnader.

Utökad lovplikt

I vissa områden gäller utökad lovplikt, vilket innebär att bygglov kan krävas även för komplementbyggnader som annars är bygglovsbefriade. Detta gäller till exempel inom särskilt värdefulla kulturmiljöer eller inom områden av riksintresse för totalförsvaret.

Avvikelse från detaljplan

• En bygglovsbefriad komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus får avvika från detaljplan eller områdesbestämmelser, men inte från bestämmelser om skyddsåtgärder såsom markförorening, olycksrisk, översvämning eller erosion.
• För komplementbyggnader till andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller avvikelsen bedömas som en liten avvikelse.

Anmälan kan krävas

Även om du inte behöver bygglov måste du ibland göra en anmälan om det utförs tekniska installationer i komplementbyggnaden som till exempel ventilation, eldstad, vatten eller avlopp.

Att tänka på

Även om bygglov inte krävs ansvarar byggherren för att åtgärden uppfyller gällande krav. Det gäller bland annat lokalisering, placering, utformning och tekniska egenskaper. Åtgärden ska utföras varsamt, anpassas till stads- och landskapsbilden samt uppfylla krav på bland annat brandskydd och säkerhet vid användning.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats: Komplementbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Bygglov krävs för vissa anläggningar, till exempel murar, plank och altaner, parkeringsplatser, upplag, fritidsanläggningar samt vissa höga anläggningar.

Vilka anläggningar kräver bygglov?

Murar, plank och altaner

Bygglov kan krävas för murar, plank och altaner.
Mer information finns under rubriken Mur, plank och altan.

Parkeringsplatser

Bygglov krävs för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats om den, tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten, upptar en markyta som:

• är större än 50 m² inom detaljplanelagt område, eller
• är större än 100 m² utanför detaljplanelagt område.

På vissa platser och inom vissa områden gäller utökad lovplikt enligt i PBL.

Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar

Bygglov krävs för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som:

• är högre än 3 meter över markytan, eller
• tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på fastigheten upptar en markyta som är större än 15 m² inom detaljplanelagt område, eller är större än 50 m² utanför detaljplanelagt område.

På vissa platser och inom vissa områden gäller utökad lovplikt enligt i PBL.

Övriga anläggningar som kräver bygglov

Bygglov krävs även fört:

• Transformatorstationer, tunnlar, bergrum
• Master, torn, skorstenar och vindkraftverk som är minst 20 m högt eller står närmare tomtgräns än sin höjd.
• Skidbacke eller skidlift
• Linbana
• Idrottsanläggning som tillsammans med övriga byggnader/anläggningar på fastigheten är större än 1500 m². På vissa platser och inom vissa områden gäller utökad lovplikt enligt i PBL.
• Hamn för fritidsbåtar
• Campingplats
• Nöjespark
• Djurpark
• Begravningsplats

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Bygglov för anläggningar - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Staket

Om du ska sätta upp eller ändra en skylt eller ljusanordning kan bygglov som en fasadändring.

Det är inte enbart skyltens eller ljusanordningens utformning och storlek som avgör om bygglov behövs, utan även i vilken utsträckning byggnadens karaktärsdrag påverkas.

Bygglov krävs om:

• Skylten eller ljusanordningen placeras på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, och monteras på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats inom detaljplanelagt område.
• Det finns utökad eller ändrad bygglovsplikt för åtgärden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område.
• Byggnaden ligger inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.
  

Läs mer

Riktlinjer för skyltar i Bollnäs kommun pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster. (pdf, 2 MB)

Mer information finns på Boverkets webbplats

Fasadändring - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Du behöver söka bygglov för att göra en tillbyggnad. Det gäller både inom och utanför detaljplanelagt område.

En tillbyggnad kan till exempel vara ett nytt rum, ett skärmtak, ett uterum, en takkupa eller en balkong, samt andra åtgärder som innebär att byggnadens volym ökar.

Det finns dock vissa undantag från bygglovsplikten, så kallade bygglovsbefriade tillbyggnader.

Bygglovsbefriad tillbyggnad av en annan byggnad än en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus

Gäller både inom och utanför detaljplanerat område

En bygglovsbefriad tillbyggnad får utföras på ett en- eller tvåbostadshus samt på andra byggnader, såsom ett flerbostadshus och en industri- eller kontorsbyggnad.

Det krävs inte bygglov för tillbyggnaden:

• får en bruttoarea eller öppenarea, eller en kombination av dessa, på högst 30 m2
• inte överstiger byggnadens taknock

• tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea, eller en kombination av dessa, på högst 30 m2
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne, eller närmare om berörd granne lämnar skriftligt medgivande. Vid allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och deras skriftliga medgivande krävs.
• placeras minst 30,0 meter från järnväg, eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar skriftligt medgivande till åtgärden.
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
• inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Vid beräkning av den sammanlagda arean ska alla genomförda tillbyggnader som varit bygglovsbefriade enligt nuvarande eller äldre regler räknas in , till exempel Attefallstillbyggnad, skärmtak, Attefallstakkupor, balkonger och bygglovsbefriade tillbyggnader.

Bygglovsbefriad tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus inom detaljplan

Det krävs inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad inom detaljplan om byggnaden efter tillbyggnaden:

• får en byggnadsarea på högst 30 m2
• får en taknockshöjd som inte överstiger 4 meter
• får en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
• är placerad inom tomten
• tillsammans med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får den sammanlagd byggnadsarea inte överstiga 45 m2
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne, eller närmare om berörd granne lämnar skriftligt medgivande. Vid allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och deras skriftliga medgivande krävs
• placeras minst 30,0 meter från järnväg, eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar skriftligt medgivande
• inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL

Bygglovsbefriad tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus utanför detaljplan

Det krävs inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad utanför detaljplan om byggnaden efter tillbyggnaden:

• får en byggnadsarea på högst 50 m2
• får en taknockshöjd som inte överstiger 4,5 m
• får en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
• är placerad inom tomten
• tillsammans med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får den sammanlagd byggnadsarea inte överstiga 65 m2
• placeras minst 4,5 m från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen ger sitt skriftliga medgivande. För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du gör något behöver du därför alltid få deras medgivande.
• placeras minst 30 m från järnväg eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare medger det.
• inte omfattas av ändrad lovplikt områdesbestämmelser
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL

Vid beräkning av den sammanlagda arean ska alla tidigare genomförda ska alla tidigare genomförda tillbyggnader som varit bygglovsbefriade enligt nuvarande eller äldre regler räknas in. Dessa tillbyggnader kan vara Attefallstillbyggnad, skärmtak, Attefallstakkupor, balkonger och bygglovsbefriade tillbyggnader utanför sammanhållen bebyggelse.

Utökad lovplikt

I vissa områden gäller utökad lovplikt. Det innebär att bygglov krävs även för tillbyggnader som annars är bygglovsbefriade om de utförs på eller i anslutning till särskilt värdefulla byggnader eller miljöer, eller inom områden av riksintresse för totalförsvaret.

Avvikelse från detaljplan

• En bygglovsbefriad tillbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnad får strida mot gällande detaljplan eller områdesbestämmelser, men får inte strida mot planbestämmelser som avser skyddsåtgärder, såsom skydd mot markföroreningar, olyckor, översvämning eller erosion.
• För tillbyggnader av andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller vara så kallad liten avvikelse.

Frivilligt bygglov

Tillbyggnader som är lovbefriade får uppföras samtidigt som nybyggnad av bostadshus, men du måste ansöka om frivilligt bygglov för dessa åtgärder samtidigt som du ansöker om bygglov för nybyggnaden.

Att tänka på

Även om bygglov inte krävs ansvarar byggherren för att åtgärden uppfyller gällande krav. Det gäller bland annat lokalisering, placering, utformning och tekniska egenskaper. Åtgärden ska utföras varsamt, anpassas till stads- och landskapsbilden samt uppfylla krav på bland annat brandskydd och säkerhet vid användning.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Tillbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Planerar du att bygga något av tillfällig karaktär och som ska pågå under en begränsad tid kan du söka ett tidsbegränsat bygglov.

Om din åtgärd är av permanent karaktär ska du istället ansöka om permanent bygglov.

Du kan få tidsbegränsat lov för maximalt 10 år och sedan kan du ansöka om en förlängning om ytterligare högst 5 år. Detta kan endast ske om en ansökan om förlängning görs innan giltighetstiden har gått ut. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglov får inte överstiga 15 år.

När det tidsbegränsade bygglovet har löpt ut ska åtgärden tas bort och förhållandena på platsen återställas till hur det såg ut innan.

I din ansökan behöver du därför tala om när objektet ställs upp och när det ska tas bort.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Tidsbegränsat bygglov - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Fasadändring är en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på något sätt.

När krävs bygglov?

Bygglov krävs om:

• Fasadändring görs på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats inom detaljplanelagt område.
• Byggnaden är särskilt värdefull eller ligger inom ett område som är särskilt värdefullt.
• Byggnaden ligger inom eller i anslutning till ett område med skydd för totalförsvaret.
• Det finns utökad lovplikt för fasadändringen i detaljplan eller områdesbestämmelser.
  

När krävs inte bygglov?

Bygglov krävs inte för fasadändringen på ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som inte omfattas av skyddsbestämmelser eller utökad lovplikt.

Att tänka på

Ändringar av en byggnad ska alltid utföras varsamt och med hänsyn till byggnadens karaktär och omgivning, samt ha god form-, färg- och materialverkan.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Fasadändring - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Det krävs bygglov för en ändrad användning av en byggnad, om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål.

Undantag från bygglovsplikten

Att inreda en byggnad utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse med en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50 kvadratmeter kräver inte bygglov. Byggnaden ska vara placerad minst 30 meter från järnväg och minst 4,5 meter från tomtgräns. Om byggnaden placeras närmare krävs skriftligt godkännande från berörd granne, vilket i vissa fall kan vara kommunen eller Trafikverket.

Inreda ytterligare bostad

Det krävs bygglov för att inreda ytterligare bostad i en byggnad.

Men det finns undantag där bygglov inte krävs, det gäller när du ska:

• Inreda ytterligare bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus. Bygglov krävs dock om fastigheten ligger inom Försvarsmaktens intresseområden eller inom ett kulturmiljöområde med utökad lovplikt.
• Inreda fler bostäder i en ekonomibyggnad som redan har en bostad i ett område som inte omfattas av detaljplan.
  

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Ändrad användning - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Inreda ytterligare bostad - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

En åtgärd som inte kräver bygglov kan ändå kräva en anmälan. Innan du påbörjar en sådan åtgärd behöver du ett startbesked.

Anmälan kan även krävas för enskilda tekniska installationer, även om de utförs i samband med uppförande av byggnader eller tillbyggnader som i sig inte kräver bygglov eller anmälan.

Åtgärder som kräver anmälan:

• Rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.
• En ändring av en byggnad, om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt.
• En ändring av en byggnad, om ändringen innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt.
• En installation eller väsentlig ändring av en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad.
• En installation eller väsentlig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad.
• Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Anmälan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Du kan behöva rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad. Du kan också behöva rivningslov för att riva en anläggning.

Rivningslov inom detaljplan

I ett område som omfattas av detaljplan krävs det rivningslov för att riva en byggnad eller en del av byggnad. Du behöver även rivningslov för att riva en anläggning eller en del av anläggning som omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller är särskilt värdefull.

När krävs det inte rivningslov?

Det krävs inte rivningslov om:

• Byggnaden eller byggnadsdelen kräver inte bygglov och är inte en särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Byggnaden eller byggnadsdelen har uppförts med stöd av tidsbegränsat bygglov, eller bygglov för ändamål av säsongskaraktär.
• Rivningen är en nödvändig åtgärd för att följa ett föreläggande.
• Byggnaden/anläggningen är avsedd för totalförsvaret.

Rivningslov utanför detaljplan

Utanför detaljplanelagt område krävs rivningslov om:

• Byggnaden eller anläggningen är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.

• Bygganden eller anläggningen omfattas av utökad rivningslovsplikt eller rivningsförbud enligt områdesbestämmelser.

Anmälan om rivning

I de fall du inte behöver något rivningslov kan du ändå behöva göra en anmälan om rivning. Det gäller när du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad som har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Rivningslov inom detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Rivningslov utanför detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Om du ska ändra marknivån, genom till exempel schaktning, sprängning eller utfyllnad kan du behöva marklov.

När krävs marklov inom detaljplanelagt område?

Marklov krävs inom detaljplan för:

• schaktningar eller utfyllnader som innebär att marknivån ändras mer än 0,5 meter
• åtgärder som omfattas av krav på marklov i detaljplan
• åtgärder som omfattas av skyddsbestämmelse om trädfällning, skogsplantering eller markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.
  

När krävs marklov utanför detaljplanelagt område?

Utanför detaljplan krävs marklov om:

• åtgärden omfattas av marklovsplikt eller vissa bestämmelser i områdesbestämmelserna
• åtgärden ska utföras i ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde.

Ansökan om marklov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Marklov inom detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Marklov utanför detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

En ekonomibyggnad är en byggnad som används för jordbruk, skogsbruk, vattenbruk, fiske eller renskötsel, och som är nödvändig för driften av den verksamheten. Byggnaden ska ha en direkt koppling till näringsverksamhet.

Byggnader eller anläggningar som till exempel mejerier, slakterier, konserveringsfabriker, sågverk eller växthus räknas inte som ekonomibyggnader om de inte är nödvändiga för den löpande driften av jordbruk, skogsbruk eller fiske, utan i stället utgör självständiga förädlingsindustrier.

När krävs inte bygglov för ekonomibyggnad?

Bygglov krävs inte för en ekonomibyggnad om samtliga följande förutsättningar är uppfyllda:

• Byggnaden ska uppföras utanför detaljplanelagt område.
• Åtgärden omfattas inte av utökad lovplikt i PBL.
• Åtgärden omfattas inte av ändrad lovplikt i områdesbestämmelser.
  

Utökad lovplikt i PBL

I vissa områden gäller utökad lovplikt. Det innebär att bygglov krävs även för ekonomibyggnader som annars är bygglovsbefriade.

Bygglov krävs bland annat om ekonomibyggnaden uppförs:

• närmare tomtgräns än 4,5 meter utan berörd grannes skriftliga medgivande
• närmare järnväg än 30 meter från spårmitt utan medgivande från infrastrukturförvaltaren
• inom eller i anslutning till särskilt värdefulla byggnader eller områden
• inom område som omfattas av riksintresse för totalförsvaret

Läs mer

Mer information finns på Boverkets webbplats:

Vad är en ekonomibyggnad? - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Ekonomibyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.