Ny översiktsplan

Översiktsplanen kommer bestå av kartor och dokument som beskriver hur kommunens mark- och vattenområden ska användas i framtiden och hur den fysiska miljön bör användas, utvecklas och bevaras. Till exempel var det är lämpligt att bygga bostäder, industrier och vilka grönområden som är viktiga att bevara eller utveckla.

Översiktsplanen ska tillsammans med de fördjupade översiktsplanerna ge stöd till mer detaljerad planering för exempelvis nya bostadsområden. Den ska även fungera som vägvisare och ge stöd i kommunala beslut och prioriteringar.

Översiktsplanen är inte bindande men ska ge vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Den är därmed ett viktigt politiskt måldokument.

Enligt plan- och bygglagen ska varje kommun ha en aktuell översiktsplan.

En fördjupad översiktsplan beskriver hur orten ska utvecklas, vilka kvaliteter som ska bevaras och vilken hänsyn som ska tas. Det är ett politiskt måldokument med en fördjupad beskrivning av vilka planer som ska genomföras.

Fördjupade översiktsplaner görs för områden där mer detaljering krävs än av vad översiktsplanen kan ge, samtidigt är planeringen mer övergripande än vad detaljplanering är. I Bollnäs kommun finns tre fördjupade översiktsplaner (Arbrå, Bollnäs och Kilafors).

Översiktsplanen är vägledande för detaljplaner men även för bygglov. Detaljplaner är däremot juridiskt bindande och ligger till grund för framtida bygglov.

För allmänheten ger den nya översiktsplanen, information om kommunens utvecklingsplaner för till exempel bostäder, infrastruktur och vilka områden och miljöer som kommunen särskilt vill värna om. För näringslivet kommer utbyggnadsstrategin bli ett viktigt underlag när de ska bedöma var det är lämpligt att etablera sin verksamhet. För kommunen är den vägledande för den fortsatta planeringen och hur mark och vatten ska användas.